Tassa di Soggiorno 2026: Chi la Paga, Come si Calcola e Come Gestirla
L'imposta di soggiorno è un tributo comunale che migliaia di gestori di B&B, affittacamere e case vacanza devono riscuotere dai propri ospiti. Scopri come funziona, quanto si paga e come evitare sanzioni.
Cos'è la Tassa di Soggiorno?
L'imposta di soggiorno (o tassa turistica) è un tributo istituito dal D.Lgs. 23/2011 che i Comuni possono applicare ai turisti che pernottano nelle strutture ricettive del proprio territorio. Non tutti i comuni la applicano: è una scelta discrezionale dell'ente locale.
La struttura ricettiva (B&B, hotel, casa vacanza, affittacamere, agriturismo) funge da sostituto d'imposta: riscuote la tassa dall'ospite e la versa periodicamente al Comune. Non è un costo per il gestore — è dell'ospite — ma la responsabilità di riscuoterla e versarla ricade sul titolare della struttura.
💡 Importante: Se il tuo Comune ha istituito l'imposta di soggiorno e non la applichi, rischi sanzioni amministrative che possono arrivare fino al triplo dell'imposta evasa.
Chi è Tenuto a Riscuoterla?
Sono obbligati alla riscossione e al versamento tutti i gestori di:
- Hotel (1-5 stelle)
- Bed & Breakfast (B&B)
- Affittacamere
- Case Vacanze e Appartamenti Turistici
- Agriturismi
- Ostelli della gioventù
- Campeggi e villaggi turistici
- Locande e pensioni
Sono invece esenti dal pagamento (ma non sempre dalla dichiarazione) alcune categorie di ospiti: minori di 14 anni, disabili e accompagnatori, personale in trasferta lavorativa documentata, pazienti e accompagnatori in strutture sanitarie, e in alcuni comuni i residenti nel territorio.
Come si Calcola l'Importo?
L'importo varia da Comune a Comune e dipende da: categoria della struttura, stagione (alta/bassa), numero di pernottamenti (in genere si paga per i primi 5-7 giorni), fascia di prezzo della struttura.
| Tipologia struttura | Fascia importo tipica | Note |
|---|---|---|
| Hotel 5 stelle | €5,00 – €10,00 per notte | Grandi città fino a €15 |
| Hotel 4 stelle | €3,00 – €7,00 per notte | Varia molto per città |
| Hotel 3 stelle | €1,50 – €4,00 per notte | |
| B&B / Affittacamere | €1,00 – €3,50 per notte | Spesso = hotel 2-3 stelle |
| Casa Vacanza | €1,00 – €4,00 per notte | Alcune città tariffe speciali |
| Agriturismo | €0,50 – €2,00 per notte | Spesso tariffa agevolata |
Le tariffe indicate sono indicative. Ogni Comune emana una delibera specifica. Verifica sempre il sito del tuo Comune o contatta l'ufficio tributi per l'importo esatto.
Esempi Pratici di Calcolo
B&B Roma
2 ospiti adulti × 3 notti × €3,00 =
€18,00
Casa Vacanza Firenze
4 adulti × 5 notti × €3,50 =
€70,00
B&B paese del Sud
1 adulto × 2 notti × €1,00 =
€2,00
Come si Riscuote e si Versa al Comune?
Il flusso operativo è semplice ma richiede attenzione:
Riscossione
All'arrivo o alla partenza, addebiti la tassa all'ospite separatamente dal costo del soggiorno. Deve essere indicata nella ricevuta/fattura come voce distinta.
Registrazione
Tieni un registro degli incassi con: data, nome ospite, numero pernottamenti, importo riscosso. Domus CM ti aiuta a tracciare questi dati automaticamente.
Dichiarazione
La maggior parte dei Comuni richiede una dichiarazione periodica (mensile, trimestrale o annuale) con il dettaglio delle presenze.
Versamento
Versa l'importo tramite F24, bollettino postale, MAV o portale online del Comune. Le scadenze variano: verifica la delibera del tuo Comune.
Piattaforme Online: Airbnb e Booking Cosa Fanno?
Negli ultimi anni, alcune piattaforme hanno iniziato a riscuotere direttamente la tassa di soggiorno per conto delle strutture in determinati Comuni:
- Airbnb riscuote e versa la tassa di soggiorno autonomamente in molti grandi Comuni italiani (Roma, Milano, Firenze, Venezia, ecc.). In questo caso non devi fare nulla.
- Booking.com nella maggior parte dei casi NON riscuote la tassa: la gestione resta al gestore della struttura.
- Per le prenotazioni dirette, la riscossione è sempre a carico tuo.
Sanzioni per Chi Non la Applica
Il mancato o errato versamento dell'imposta di soggiorno può comportare:
| Violazione | Sanzione |
|---|---|
| Omessa riscossione e versamento | Dal 100% al 300% dell'imposta evasa |
| Tardivo versamento | Ravvedimento operoso: 1/10 per i primi 30 gg |
| Dichiarazione infedele | Dal 50% al 100% della differenza |
| Omessa dichiarazione | Sanzione fissa + recupero imposta + interessi |
Come Verificare Se il Tuo Comune Ha la Tassa di Soggiorno
Per scoprire se il tuo Comune applica la tassa di soggiorno e qual è l'importo:
- Cerca sul sito del tuo Comune la sezione "Tributi" o "Imposta di Soggiorno"
- Contatta l'Ufficio Tributi o Finanze del Comune
- Verifica il portale istituzionale regionale (molte Regioni hanno liste aggiornate)
- Consulta la delibera comunale più recente
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